Oferta inwestycyjna

Ponad 30 lat historii.
Przestrzeń na kolejne inwestycje.

Ta nieruchomość to propozycja dla osób, które szukają miejsca z realnym potencjałem rozwoju, a nie kolejnego standardowego budynku do remontu. Przez wiele lat z powodzeniem prowadzona była tutaj działalność gospodarcza, dzięki czemu obiekt posiada funkcjonalny układ, zaplecze techniczne oraz rozwiązania, które mogą zostać wykorzystane również przy kolejnych inwestycjach.

Położenie w centrum Wodzisławia Śląskiego, duża powierzchnia użytkowa oraz cztery niezależne wejścia otwierają szerokie możliwości adaptacji. Budynek może pełnić funkcję obiektu usługowego, biurowego, medycznego, gastronomicznego, hotelowego lub zostać przekształcony na cele mieszkalne. Istniejąca część mieszkalna pozwala również połączyć prowadzenie działalności z komfortowym zamieszkaniem.

To oferta skierowana przede wszystkim do inwestorów, którzy dostrzegają wartość dobrze zlokalizowanych nieruchomości o sprawdzonym przeznaczeniu komercyjnym. Funkcjonalny układ pomieszczeń, wieloletnia historia prowadzenia działalności oraz możliwość dalszej rozbudowy i adaptacji sprawiają, że potencjał tej nieruchomości wykracza daleko poza jej obecny sposób wykorzystania.

Dlaczego warto zainwestować?

Najważniejsze atuty nieruchomości w jednym miejscu.

Lokal użytkowy

Gotowy do prowadzenia działalności lub adaptacji pod nowy biznes.

Centrum miasta

Doskonała lokalizacja zapewniająca świetną widoczność.

Prywatny parking

Komfortowe miejsca postojowe dla klientów i gości.

Potencjał inwestycyjny

Budynek daje wiele możliwości dalszego rozwoju.

500+ m²

Trzy kondygnacje oraz przestronna powierzchnia użytkowa.

Duża piwnica

Idealna jako magazyn lub zaplecze techniczne.

Historia biznesowa

Wieloletnia działalność gospodarcza prowadzona w tym miejscu.

Pełna dokumentacja

Wszystkie dokumenty dostępne podczas spotkania.

To nie jest zwykły dom. To nieruchomość przygotowana pod kolejną inwestycję.

Potencjał inwestycyjny

Nieruchomość od wielu lat pełni funkcję komercyjną i dzięki swojej lokalizacji, powierzchni oraz układowi pomieszczeń stwarza szerokie możliwości adaptacji do różnych rodzajów działalności.

Obiekt może zainteresować zarówno przedsiębiorców planujących rozwój własnej działalności, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem przebudowy lub dalszego rozwoju.

  • Hotel lub pensjonat
  • Restauracja lub kawiarnia
  • Biura i siedziba firmy
  • Gabinety lub usługi medyczne
  • Apartamenty na wynajem
  • Handel i usługi
Potencjał inwestycyjny

Przykładowe przestrzenie inwestycyjne

Lokal użytkowy

Lokal usługowy z niezależnym wejściem

Piętro

Przestrzeń do adaptacji na apartamenty lub biura

Piwnica

Ponad 200 m² powierzchni gospodarczej

Pomysły na wykorzystanie nieruchomości

Dzięki dużej powierzchni, trzem kondygnacjom oraz lokalowi usługowemu, nieruchomość daje wiele możliwości adaptacji pod działalność gospodarczą.

Hotel / Pensjonat

Kilka kondygnacji pozwala stworzyć komfortowe pokoje dla gości wraz z recepcją i zapleczem.

Restauracja

Lokal użytkowy może zostać zaadaptowany na restaurację, kawiarnię lub nowoczesny lokal gastronomiczny.

Gabinety

Idealne miejsce pod gabinety lekarskie, stomatologiczne, rehabilitacyjne lub kosmetyczne.

Siedziba firmy

Doskonała lokalizacja dla przedsiębiorstwa, kancelarii lub centrum usług biznesowych.

Studio fitness

Duża powierzchnia umożliwia stworzenie siłowni, studia treningowego lub centrum rehabilitacji.

Apartamenty

Możliwość wydzielenia kilku niezależnych mieszkań przeznaczonych pod wynajem.

Powyższe przykłady mają charakter poglądowy. Ostateczne przeznaczenie nieruchomości zależy od decyzji inwestora oraz obowiązujących przepisów.

Dziedzictwo miejsca

Nie kupujesz wyłącznie budynku. Przejmujesz miejsce, które od dziesięcioleci funkcjonuje jako przestrzeń prowadzenia działalności gospodarczej.

1985

Powstanie budynku.

1986

Rozpoczęcie pierwszej działalności handlowej.

1990

Rozbudowa oraz rozwój obiektu.

2012

Modernizacja lokalu usługowego.

Dziś

Gotowy na nowego inwestora i kolejne lata działalności.

40+ LAT BIZNESU
To miejsce przez dziesięciolecia przyciągało klientów. Dziś może stać się fundamentem kolejnej udanej inwestycji.

Od właściciela

Szanowni Państwo,

Tutaj wpiszesz swój tekst. Możesz opowiedzieć krótko o historii nieruchomości, działalności prowadzonej w tym miejscu oraz o tym, że zależy Wam na przekazaniu jej osobie, która wykorzysta jej potencjał.

To miejsce przez lata służyło prowadzeniu biznesu. Dziś może rozpocząć kolejny rozdział w rękach nowego właściciela.

Z wyrazami szacunku,
Właściciel

Nieruchomość w liczbach

Najważniejsze parametry inwestycji w jednym miejscu.

0

m²

Powierzchni budynku

0

kondygnacje

Nad poziomem gruntu

0

m²

Powierzchni lokalu użytkowego

0+

miejsc parkingowych

Dodatkowo dwustanowiskowy garaż

0

m² działki

Do własnej aranżacji

0+

lat

Historii działalności

Atuty lokalizacji

Lokalizacja nieruchomości na mapie satelitarnej

Kliknij mapę, aby powiększyć.

Lokalizacja, która pracuje na biznes

Nieruchomość znajduje się w centrum Wodzisławia Śląskiego, w otoczeniu rozwiniętej infrastruktury miejskiej.

  • Centrum miasta
  • Dobry dojazd
  • Własny parking
  • Otoczenie usług
  • Widoczna lokalizacja

Najbliższe punkty

Kluczowe miejsca znajdują się w promieniu kilku minut od nieruchomości.

500 m Rynek miasta
4 min Dworzec kolejowy
2 min Dworzec autobusowy
2 min Galeria handlowa
10 min Autostrada A1
8 min Główny dojazd
5 min Szpital
3 min Urzędy i usługi

Doskonała lokalizacja to przewaga, której nie da się wybudować ani dokupić.

Pełna dokumentacja dostępna podczas prezentacji

Wszystkie dokumenty związane z nieruchomością są przygotowane i dostępne do wglądu podczas spotkania z zainteresowanym inwestorem.

Rzuty kondygnacji
Księga wieczysta
Dokumentacja techniczna
Informacje o mediach
Historia modernizacji
Informacje o kosztach utrzymania


Ze względu na bezpieczeństwo oraz ochronę prywatności właściciela, dokumentacja nie jest publikowana publicznie.

Komplet dokumentów zostanie udostępniony podczas prezentacji nieruchomości osobom realnie zainteresowanym zakupem.
Umów prezentację
Opis nieruchomości

Opis szczegółowy

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o charakterze usługowo-mieszkalnym, oferująca szerokie możliwości prowadzenia działalności gospodarczej oraz komfortowego zamieszkania.

Charakter nieruchomości

Budynek o powierzchni XXX m², posadowiony na działce o powierzchni XXX m², został wybudowany w 1985 roku i przez lata od 1986 roku z powodzeniem pełnił funkcję lokalu gastronomicznego z częścią mieszkalną.

Funkcjonalność budynku zwiększają cztery niezależne wejścia - główne, do części usługowej od ulicy Kubsza oraz trzy od strony podwórza, prowadzące odpowiednio do części mieszkalnej na parterze, zaplecza lokalu i piwnicy.

Na podwórzu znajduje się dwustanowiskowy, murowany garaż z dodatkowym pomieszczeniem nad nim. Obok garażu znajduje się też budynek gospodaczy (zadaszona wiata murowana).

Część usługowa

Lokal przystosowany jest do prowadzenia np. lokalu gastronomicznego, piekarni, restauracji itp. Jest dostępna liczna instalacja elektryczna trójfazowa „siła”.

Część usługowa i zakładowa posiada również aktywne podłączenie wodno-kanalizacyjne, które ułatwia dalsze przystosowanie lokalu do swoich potrzeb.

Wysokość pomieszczeń części zakładowej to 2,5 metra.

Parter nieruchomości to ogromna przestrzeń, która kiedyś pełniła rolę pizzerii i cukierni. Znajduje się tutaj wejście do części mieszkalnej, piwnicy, na podwórko i ulicę Kubsza.

Lokal ten nieprzewranie od XX lat pozwala prowadzić naszej rodzinie firmę.

Układ budynku

0

Parter

Parter podzielony jest na część usługową i część zakładową. Całkowity rozmiar kondygnacji to 150m². Część ta jest w pełni przystosowana do prowadzenia działalności gospodarczej, wraz z podłączeniami elektrycznymi i wodno-kanalizacyjnymi. Dodatkowo dostęp przez część zakładową jest ułatwiony wyjściem na podwórko, które może pełnić rolę rampy, do przyjmowania towaru. Całość części usługowej jest znakomicie widoczna od Ulicy Kubsza, gdzie naprzeciwko znajduje się Wodzisławskie Centrum Kultury, a także spora ilosć miejsc parkingowych.

1

Pierwsze piętro

Przejście z parteru na pierwsze piętro jest oddzielone klatką schodową, gdzie posadzka jak i schody wyłożone są marmurem. Dotyczy to również wejścia głównego, od strony podwórka.

Pierwsze piętro posiada dwa osobne pokoje, łazienkę z toaletą i wanną, dużą przestronną jadalnię i wyposażoną kuchnię. Kuchnia i łazienka płytkowana, natomiast pozostałe pomieszczenia są parkietowane.

Całkowita powierzchnia tej kondygnacji wynosi 150m². Wysokość liczy 2,7 metra w części jadalnej i 2,5 metra w reszcie pomieszczeń.

2

Drugie piętro

Pierwsze i drugie piętro oddzielone jest dębowymi schodami, które prowadzą do przestronnego i dobrze oświetlonego przedpokoju. Łazienka płytkowana, natomiast pozostałe pomieszczenia są parkietowane.

Piętro te posiada dwa, pomniejsze pokoje, łazienkę z toaletą i kabiną prysznicową, duży przedpokój, a także dwa, duże przechodne pokoje z możliwością przebudowania na kilka mniejszych.

Całkowita powierzchnia piętra drugiego wynosi 150m². Wysokość w najwyższym punkcie liczy 3 metry, a w najniższym 1,3 metra. Spowodowane jest to skosami na dachu.

-1

Piwnica

Piwnica oferuje dużą przestrzeń, która służyła kiedyś jako kuchnia i magazyn. Prowadzą do niej dwa wejścia - od podwórka i od części zakładowej.

Część podziemna posiada liczne podłączenia wodno-kanalizacyjne, a także osobno toaletę i łazienkę. W dawnej kotłowni aktualnie zainstalowany jest piec gazowy, wyprodukowany w 2021 roku, który służy do ogrzewania wody i budynku.

Całkowity rozmiar piwnicy to 90m², natomiast wysokość wynosi 2 metry.

Media i infrastruktura

Ogrzewanie gazowe.
Kanalizacja i woda z sieci miejskiej.
Woda podgrzewana piecem gazowym, z wyjątkiem kuchni na pierwszym piętrze, gdzie wodę podgrzewa podgrzewacz elektryczny.
Podwórko posiada bramę wjazdową, otwieraną ręcznie.
Podjazd wyłożony kostką brukową.
Dla zainteresowanego wgląd do faktur za ogrzewanie, prąd, wodę, czy grunt.
Budynki znajdujące się na posesji oferują dogodne warunki do montażu instalacji fotowoltaicznej.
Dostępność podłączenia połączenia antenowego i internetowego.

Potencjał nieruchomości

Funkcjonalny układ pomieszczeń, duża powierzchnia oraz część usługowa sprawiają, że nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla inwestorów, jak i osób poszukujących miejsca do prowadzenia własnej działalności.

Możliwości adaptacji są bardzo szerokie - od gastronomii i hotelarstwa, przez gabinety oraz biura, aż po dom seniora czy obiekt mieszkalny.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji, aby w pełni poznać potencjał tej wyjątkowej nieruchomości.

Umów prezentację Pobierz pełną ofertę (PDF)
...

Galeria Zdjęć

Poniżej znajdują się zdjęcia podglądowe.

Kliknij TUTAJ, by zobaczyć resztę zdjęć naszej nieruchomości.

Podsumowanie oferty

Najważniejsze informacje w 60 sekund

Krótko, konkretnie i bez szukania po całej stronie.

500+ m² powierzchni
3 kondygnacje
Lokal użytkowy
Centrum miasta
Własny parking
Garaż
Pełna dokumentacja
Potencjał inwestycyjny
Przejdź do kontaktu

Oferta bez pośredników, zachęcamy do kontaktu

ADRES

44-300, Wodzisław Śląski, Plac Gladbeck 4

Email kontaktowy

dawid.jasiak95@gmail.com
zuzannajasiak1996@gmail.com

Telefony Konaktowe

573-270-420
518-121-694